2022年1月6日より、東日本・中部・近畿・西日本レインズの物件情報システムが統合され、CSVデータのダウンロード機能についても全国的に廃止となりました。
数多くの不動産会社様からのご要望もあり、当社では、レインズサーバーに負荷を与えることなく物件情報をCSVデータ化する専用アプリケーションの開発に取り組み、このたびサービス提供を開始いたしました。
このアプリケーションは、当社が提供する「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」で制作された不動産ホームページに対応する機能であり、単独ではご利用いただけません。予めご了承ください。※現在は、売買物件のみの対応となります。
レインズCSV取得機能について
レインズ専用アプリケーションでは、「物件詳細ページから1物件ごとの詳細情報を取得する機能」と「検索結果一覧から50物件ずつ物件概要を取得する機能」を備えています。
また、「画像をワンクリックで保存する機能し、ホームページに一括アップロードする機能」についてもご提供しています。ホームページの運用状況に合わせてご活用ください。
当社の「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」では、取得したCSVデータをアップロードすることにより、新規物件・値下げ物件・削除物件を自動判別・一括変更し、お客様の購入条件に合ったマッチングメールを自動配信することができます。不動産ホームページ制作をご希望の不動産会社様はお気軽にお問い合わせください。
レインズ利用ガイドラインへの対応
レインズ利用ガイドラインでは、「会員はレインズの通常の利用を逸脱し、レインズの安定稼働の妨げとなる行為をしてはいけません。」と記載されており、回線障害又はシステム停止、およびそのおそれを生じさせる行為を禁止しています。
当社が提供するレインズ専用アプリケーションには、一般的なブラウザと同様、レインズサーバーへの不正アクセスや大量アクセスを行う機能は無く、システムに異常な負荷をかけたり、通信速度の低下を招くような仕組みも採用しておりません。
レインズCSVを活用した物件更新作業
レインズCSV対応不動産ホームページRISE及びレインズ専用アプリケーションを利用した際の物件更新作業は、運用状況によって若干の違いはあるものの、概ね下記の流れとなります。
- アプリケーションを立ち上げ、レインズにログインします。
- レインズで「物件種別」「所在地」などを選択し、物件検索を行います。
- 検索結果一覧または物件詳細ページからデータを取得します。
- データ取得終了後、「CSV出力」ボタンをクリックします。
- 出力されたCSVデータを、RISE管理画面からアップロードします。
- 新規物件・値下げ物件・削除物件を自動判別し、一括変更します。
- 購入希望条件に合う新規物件・値下げ物件のマッチングメールを自動配信します。
検索結果一覧からCSVデータをダウンロードする方法であれば、アプリケーション立ち上げからマッチングメールの配信準備まで、15分程度で作業完了となります。
レインズCSVデータ廃止以降、自社ホームページの積極的な運用を諦める方も増えているようですが、当サービスを活用すれば少人数できめ細かい対応が可能です。
自社ホームページの運用にお悩みの不動産事業者様は、お気軽にご相談ください。
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不動産ホームページ制作のご案内
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