近畿レインズでは、2011年8月から、物件情報のCSVデータをダウンロードすることができなくなりました。

自社ホームページの物件登録にCSVデータを活用していた不動産会社では、膨大な時間を使って手作業での物件登録を余儀なくされています。

このような状況を踏まえ、リージャスワークスでは、不動産ホームページの運用効率化を支援するために「レインズCSV対応不動産ホームページRISE（近畿レインズ対応版）」を開発いたしました。

レインズCSV対応不動産ホームページRISE(近畿レインズ対応版）の主な機能は下記の通りです。詳細については、お気軽にお問い合わせください。

「RISEブラウザ」で近畿レインズCSVを簡単取得！

RISEブラウザは、近畿レインズから物件情報CSVデータを取得するために開発された専用ブラウザです。

RISEブラウザで近畿レインズにアクセスし、検索結果一覧や物件詳細ページを表示した状態で ワンクリックすれば、物件情報CSVデータを簡単にダウンロードすることができます。

あくまでも一般的なブラウザ（インターネットエクスプローラーなど）で、 アクセスする場合と同じ仕組みなので、近畿レインズのサーバーに負荷をかけることもありません。

近畿レインズのサーバーに直接侵入したり、他のサーバー経由で接続するような方法は、不正アクセスに該当する恐れがあるので十分ご注意ください。

近畿レインズCSVを取り込み、新着・価格変更・削除物件を自動判別！

近畿レインズCSVデータを「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」の管理画面からアップロードするだけで、過去データと本日データを比較し、「新着物件」「価格変更物件」「削除物件」を自動判別・一括更新することができます。

自動判別する際には、仮に同じ物件が、異なるレインズ番号で複数登録されていても、すべて同一物件と認識して自動統合することができます。また、レインズ番号が変わっても同一物件と認識し、登録済みの間取り図・外観写真を引き継ぐ機能も備わっています。

この機能により、物件情報の更新作業が大幅に軽減されるとともに、「新着物件」「価格変更物件」の情報をスピーディーに提供できるようになるため、反響アップも期待されます。

会員登録マイページ機能とマッチングメール自動送信！

会員登録したお客様一人一人にマイページを自動設定いたします。 マイページには、営業担当者の顔写真・プロフィール・メールアドレスが表示されており、双方向のオンラインコミュニケーションを生み出す環境が整っています。 レインズ情報取り扱いガイドラインに沿ったホームページ運用をするためには、このようなマイページ機能が不可欠です。

お客様の希望条件に合った新着物件・価格変更物件があれば、マイページに自動登録するとともに、マッチングメールを自動配信いたします。希望条件に合った物件情報を紹介し続けることで、見込み客を囲い込み、問い合わせ反響のアップを実現します。

マンションデータベース・マンションカタログを自動作成！

近畿レインズCSVデータを取り込んだ際に、新しいマンションが含まれていれば、マンションデータベースとマンションカタログを自動作成します。

マンションデータベースには、マンション一棟ごとの建物情報や外観写真、GoogleMap、ストリートビュー、学校区、管理会社、管理形態などの情報を登録することができます。 事前登録された情報は、物件情報に自動的に差し込まれるので、更新作業が大幅に効率化されます。 マンションデータベースが充実してくると、新規の物件情報に間取りを登録するだけで、詳細な物件情報ページが出来上がることになります。

また、インターネット上に恒常的に存在するマンションカタログは、物件情報ページと比較すると、マンション名で検索した際にヒットしやすく、有望客のアクセスを増やす効果が期待できます。特に売却希望のお客様は、相場価格や売り出し情報を調べるために、マンション名で検索する傾向が強く、売却査定の獲得にも繋がります。また、マンションカタログがあれば、マンション名をキーワードとしてリスティング広告を設定することができます。エリア名をキーワードとするよりもクリック単価が低く、広告費削減にも効果的です。

その他の機能について

「レインズCSV対応不動産ホームページRISE」は、不動産ホームページとしての基本機能を充実させるとともに、「ロングテールを意識したSEO対策」「レインズCSV取り込みによる更新頻度アップ」「業務の効率化」「接触頻度アップによる顧客囲い込み」を強く意識したシステム設計になっており、下記の機能にも対応しています。

• ローンシミュレーション表示
• 不動産ポータルサイト連動
• 一斉メール・ステップメール配信
• コメント付き個別物件紹介機能
• スマートフォン対応
• WordPress設定
• SNS設定
• 物件資料・広告承諾書・チラシ印刷機能
• 物件別公開レベル設定
• 会員別閲覧制限レベル設定

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【REGUSWORKS】不動産ホームページ制作のご案内
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

“レインズCSV取り込みで物件更新の効率化と反響アップ”を実現！近畿レインズCSV取り込み可能！
＞レインズCSV対応不動産ホームページRISE

“瞬間査定機能でマンション売却査定の獲得”を実現！
＞瞬間査定マンション売却ホームページRISE mansion

“瞬間査定機能で土地・一戸建て売却査定の獲得”を実現！
＞瞬間査定不動産売却ホームページRISE estate